Вступление в наследство
Через месяц мы с братом должны вступать в наследство после смерти родителей. Наследуемым имуществом является квартира, в которой я проживала вместе с родителями и со своими детьми, а также автомашина, гараж и дача. Брат проживает в своей квартире Москве. Имею ли я право полностью претендовать на квартиру родителей? У меня нет другого жилья и возможности купить его из-за низких доходов.
Александра Серебрякова, Обнинск
Наш законодатель, именуемый парламентом, гуманен и предусмотрел в нашей жизни подобные ситуации. В частности Гражданский кодекс РФ предусматривает преимущественное право на неделимую вещь (раздел которой в натуре невозможен без изменения её назначения). Наследники, проживающие ко дню открытия наследства в жилом помещении, раздел которого невозможен, и не имеющие иного жилого помещения, пользуются перед другими наследниками, не являющимися его собственниками, преимущественным правом на получение этого жилого помещения в счёт их наследственных долей. Если же ваш брат не согласиться, чтобы квартира, в которой вы живёте перешла к вам по наследству, то нотариус откажет в выдаче свидетельства и разъяснит вам право обратиться в суд с иском. В суде вам придётся доказывать ваше преимущество на данную спорную квартиру.
Кроме этого, у вас есть и другие преимущества перед братом при получении наследства. Вы как наследница, проживающая на день открытия наследства со своими родителями (наследодателями), имеете при разделе наследства преимущественное право на получение в счёт своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода. Эти предметы засчитываются в счёт наследственной доли наследника, а не наследуются помимо этой доли. По этому поводу тоже возможен спор между наследниками, который будет разрешаться судом с учетом конкретных обстоятельств и местных обычаев: какое имущество включать в состав предметов обычной домашней обстановки и обихода. Возможна и независимая оценка этого имущества и выплата компенсации как в натуральной, так и в денежной форме.
Расходы по оценке имущества в дальнейшем распределяются между наследниками пропорционально стоимости наследства, полученного каждым из них. Суд не вправе выделить наследнику денежную компенсацию против его воли, если возможно устранение несоразмерности путем раздела наследственного имущества в натуре.
ВАШ АДВОКАТ –
Стёпин Анатолий Семёнович
Депутат Законодательного Собрания Калужской области Нина Васильевна Илларионова занимается решением вопросов ЖКУ.
